Společenství vlastníků

Společenství vlastníků jednotek se dle § 1200 občanského zákoníku založí schválením stanov, což je dohoda všech vlastníků jednotek o znění stanov, kdy si i tito vlastníci všech jednotek zvolí první členy statutárního orgánu. Stanovy vyžadují dle zákona formu notářského zápisu, to však neplatí zakládá-li se společenství prohlášením o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám, ujednáním ve smlouvě o výstavbě.

Notář se taktéž účastní shromáždění společenství vlastníků jednotek, kdy osvědčuje dané schůze. Notář poskytuje související právní pomoc – sepis pozvánky na schůzi shromáždění, sepis všech dokumentů nutných pro rejstříkový soud (návrh na zápis do rejstříku společenství vlastníků, čestná prohlášení členů představenstva, výpis z rejstříku trestů atd.), zastupování společenství vlastníků před rejstříkovým soudem, živnostenským úřadem.
 
ODMĚNA NOTÁŘE

Odměna notáře je účtována dle vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 196/2001 Sb., kterou naleznete na webových stránkách Notářské komory České republiky (www.nkcr.cz), sekce právní předpisy. Orientační odměna notáře bez DPH je ve výši 4.000,– Kč bez DPH za sepsání notářského zápisu o založení společenství vlastníků, o průběhu schůze (např. volba výboru) a za sepsání notářského zápisu o zrušení společenství.